Как оформляется дарение дома

Мой дед хочет подарить мне свой дом. У него дом и дача, сейчас он постоянно проживает на ней, а дом решил передать мне. Скажите, пожалуйста, как примерно оформляется акт дарения и сколько платить налогов за имущество.

Вашему деду для оформления дарения необходимо сделать письменный договор дарения (дарственную), который должен подписать как он, так и вы. Нотариально удостоверять не обязательно, закон этого не требует. Но, если есть другие родственники, то лучше оформить у нотариуса или в хорошей юридической конторе. Собственно, это нужно только затем, чтобы потом другие близкие родственники не пытались оспорить в суде акт дарения. А так нотариус подтвердит, что ваш дед, когда подписывал дарственную, был в твердом уме и ясной памяти. Такому свидетельству любой суд поверит.

Как и в любом договоре в дарственной указываются данные паспортов дарителя и одаряемого, а также подробно описывается предмет дарения. В данном случае это дом. Должен быть указан его адрес, площадь (жилая и общая), количество комнат и этажей, расположение. Если на участке есть и другие строения, то их следует также указать.

Если дом состоит в долевой собственности, то дело сложнее, потому что для дарения нужно получить согласие всех остальных собственников, причем оформленное нотариально.

После оформления документа, его нужно зарегистрировать в органе государственной регистрации сделок с недвижимостью. Как только дарственную зарегистрируют, так сразу вы станете считаться полным владельцем дома.

Налогов в вашем случае платить не нужно, так как при дарении недвижимости близким родственникам его не берут. Единственное – вы должны заплатить государственную пошлину за оформление сделки с недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *